Según informó Airbnb, la normativa sobre alquileres a corto plazo, Ley Local 18 (LL18), en Nueva York no ha tenido los resultados esperados. La reducción en la oferta de alojamiento no solo ha afectado a esta ciudad sino también a áreas como Brooklyn y Queens.
Tras un año de la entrada en vigor de la Ley Local 18 (LL18) en Nueva York, Airbnb reveló que esta normativa elevó los precios de los alojamientos y que, en lugar de mitigar los efectos de la crisis inmobiliaria, lo que ha hecho es subir el precio de los alojamientos, tanto de hoteles como de alquileres.
La plataforma se remite a los datos de Costar, que evidenciarían que no se ha mejorado la disponibilidad de vivienda y, en cambio, el precio de los alojamientos ha llegado a un nivel récord, lo que no solo ha afectado Nueva York, sino también áreas como Brooklyn y Queens.
De acuerdo con los datos de Costar, el costo medio de hospedaje en Nueva York ha aumentado un 7,4 %, frente al 2,1 % a nivel nacional. Este encarecimiento está impactando principalmente el bolsillo de los viajeros comunes, quienes ahora enfrentan tarifas más altas para alojarse en la ciudad.
Desde la plataforma también denuncian que, a pesar de que la Ley 18 ‘prometía’ aliviar la crisis de vivienda, las rentas han aumentado un 3,4 % en los primeros 11 meses desde la aplicación de la normativa. El precio medio de los alquileres en el centro de Manhattan alcanzó un máximo histórico de 5000 dólares y la tasa de vacantes en apartamentos, que se mantiene en el 3,4 % sugiere que la ley no ha tenido un efecto notable en la disponibilidad de viviendas.
La reducción en la oferta de alojamientos de corto plazo ha impactado negativamente en áreas como Brooklyn y Queens, desde Airbnb reclaman la significativa reducción de anuncios que han tenido, pues aseguran que antes del de la implementación de la ley había una mayor proporción de anuncios de Airbnb en comparación con los anuncios de los hoteles. La compañía también resaltó que la Cámara de Comercio de Brooklyn ha alertado sobre la pérdida de ingresos en estas comunidades, ya que con la caída de los alojamientos se ha afectado a los residentes y a las pequeñas empresas locales.
Desde la plataforma sugieren una revisión crítica de la normativa y se propone ajustar la ley para permitir a los propietarios ofrecer alojamiento a corto plazo y, al mismo tiempo, abordar problemas estructurales como la falta de nuevas construcciones residenciales. Desde la compañía recalcan que quieren mejorar la oferta de alojamiento, apoyar a los residentes y revitalizar las economías locales para beneficiar a todos los sectores de la ciudad.
