Con motivo del foro “Propiedad Horizontal: la vivienda turística en la propiedad horizontal ¿Cómo la debemos regular?”, convocado ayer por la representante a la Cámara por Bogotá, Olga Lucía Velásquez, el IDT presentó un documento técnico con propuestas sobre el tema.
El director del Instituto Distrital de Turismo (IDT) Andrés Santamaría, participó como panelista invitado en este foro, realizado en el Salón Elíptico del Congreso de la República de Colombia. Allí compartió un análisis de la situación actual del uso de la vivienda turística, sus impactos económicos y sociales, y presentó el documento elaborado por la entidad con análisis y propuestas de regulación para optimizar este sector en Bogotá
“Desde el IDT compartimos este documento con recomendaciones que queremos hacer desde el sector turismo. Quiero hacer la reflexión: las leyes también son para prevenir los riesgos que puede tener cualquier sector económico, y el desarrollo económico tiene impactos positivos y negativos. El sector turismo es una clara herramienta de transformación social y económica en Bogotá y el mundo”, precisó Santamaría.
El foro fue convocado por la representante a la Cámara por Bogotá, Olga Lucía Velásquez y tuvo como propósito encontrar en conjunto, con los representantes del sector turístico, maneras de regular algunos de los impactos que genera en el país el uso de viviendas de propiedad horizontal con fines turísticos.
Según destacó la legisladora, la vivienda turística en la propiedad horizontal ha venido aumentando de manera considerable hasta el punto de que, en 2024, las rentas cortas se incrementarán un 7%, alcanzando 650 millones de dólares en ingresos.
“Bogotá se ubica en el tercer puesto a nivel país en donde se concentra este fenómeno. Entre los efectos que se hacen necesarios regular en el país, se encuentra el aumento en los arriendos en la Propiedad Horizontal, la utilización de los inmuebles para turismo sexual de menores de 18 años, inseguridad y gentrificación. Es una realidad que debemos regular”
Representante a la Cámara por Bogotá, Olga Lucía Velásquez
Santamaria, por su parte, aseguró que en el ejercicio de la promoción de Bogotá como destino turístico pueden surgir efectos secundarios que obligan a estar preparados. El director del IDT tambien se refirió a temas a regular como la igualdad tributaria con miras a equilibrar aspectos como exención del IVA, pago de predial y la carga impositiva de los hoteles frente a las viviendas turísticas en la capital colombiana.
Las recomendaciones del IDT
Fortalecimiento de la gobernanza local: se propone desarrollar herramientas y prácticas de autorregulación en conjunto con las comunidades locales para gestionar mejor el impacto de las viviendas turísticas en los barrios.
Integración cultural y turismo responsable: incentivar eventos y actividades que promuevan un intercambio cultural genuino entre turistas y residentes, complementado con campañas de sensibilización sobre el turismo responsable.
Regulación tributaria ajustada: revisar y ajustar la estructura tributaria para asegurar que las viviendas turísticas contribuyan de manera equitativa a la economía local sin desfavorecer a la hotelería tradicional.
Control y supervisión mejorados: Implementar tecnologías avanzadas para la supervisión y control de las viviendas turísticas, garantizando el cumplimiento de las normativas locales y nacionales.
Cooperación con plataformas digitales: establecer acuerdos de cooperación con plataformas digitales para mejorar la seguridad, el intercambio de información y la gestión de incidentes.
